Ένα διαμέρισμα με ένα μυστηριώδεις παρελθόν σε ένα κτίριο με παράξενους ενοίκους, αποτελεί το σκηνικό για το θρίλερ του σκηνοθέτη Ρόμαν Πολάνσκι. Ο Πολάνσκι υποδύεται το Τρελκόφσκι, έναν ήσυχο, σεμνό υπάλληλο γραφείου, του οποίου η αδιάφορη και συνηθισμένη ζωή θα γεμίσει ξαφνικά με φόβο και τρόμο, όταν μετακομίσει στο νέο του διαμέρισμα. Και καθώς η παράνοια του μεγαλώνει, σ’ αυτό έρχεται να προστεθεί το γεγονός ότι οι υπόλοιποι ένοικοι του κτιρίου δεν κάνουν τίποτα απολύτως για να μετριάσουν την εμμονή του με τη τραγική μοίρα του προηγούμενου ένοικου.